I lavori di restauro e frazionamento hanno riguardato l’intero complesso immobiliare gi\u00e0 destinato ad uso uffici pubblici.<\/p>\n
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I lavori di restauro e frazionamento hanno riguardato l’intero complesso immobiliare gi\u00e0 destinato ad uso uffici pubblici.<\/p>\n
\u00c8 stata restaurata la facciata nord sul giardino, le facciate interne e i cavedi; nelle due facciate su Piazza della Meridiana e Salita San Francesco, sono stati restaurati i serramenti esterni esistenti.<\/p>\n","project_credits":{"free_text":"","client":"
Palazzo Meridiana S.r.l.<\/p>\n","collaborators":"
Paolo Bertoglio, Marco Mantovani<\/p>\n","authors":"
Davide Viziano
\nCarla Cardillo
\nMaria Luisa Viziano<\/p>\n"},"project_gallery":[586861,586865,586869,586873,586877,586881,586885,586889,586893,586897,586901,586905,586909,586913,586917,586921,586925,586929,586933,586937,586941,586945,586949,586953,586957,586961,586965,586969,586973,586977],"project_technical_drawings":[586981,586985,586989,586993,586997,587001,587005,587009,587013,587017,587021,587025,587029,587033,587037,587041,587045,587049],"extended_report":{"title":"Relazione estesa","text":"
I lavori di restauro e frazionamento riguardano l’intero complesso immobiliare gi\u00e0 destinato ad uso uffici pubblici ed ora non pi\u00f9 utilizzato.
\nAll’immobile si accede da Via Cairoli da Piazza della Meridiana e da Salita San Francesco. Il progetto di restauro ha mantenuto tutti gli accessi preesistenti ripristinando l’entrata monumentale cinquecentesca sul retro del giardino dalla Salita San Francesco.
\n\u00c8 stata restaurata la facciata nord sul giardino riccamente decorata e assai degradata, le facciate interne e i cavedi; nelle due facciate su Piazza della Meridiana e Salita San Francesco, gi\u00e0 oggetto di recenti restauri, sono stati restaurati i serramenti esterni esistenti.
\nSono state rimosse numerose superfetazioni aggiunte negli ultimi decenni con l’obbiettivo di valorizzare al massimo l’impianto architettonico monumentale: in particolare riportando in luce la cappella cinquecentesca sul terrazzo del quarto piano molto degradata, soppalcata e adibita a servizi igienici. In questa ottica la copertura della zona magazzini\/archivio ora sopraelevata di circa un metro viene riportata alla stessa quota del solaio adiacente creando un terrazzo su un unico piano con pavimentazione in ardesia: ci\u00f2 consente di valorizzare la cappella che verr\u00e0 debitamente restaurata.
\nE’ stato restaurato lo splendido lucernario in stile liberty del Copped\u00e8 a copertura del cortile interno con accesso da Salita San Francesco.
\nDestinazione d’uso
\nIl progetto di frazionamento ha rispettato gli ambienti monumentali conservando l’integrit\u00e0 degli stessi e ripristinandoli laddove le volte individuavano spazi poi suddivisi in epoca recente.
\nAi piani bassi vengono mantenute le funzioni degli spazi ad uso commerciale ed uffici mentre ai piani superiori \u00e8 destinazione residenziale.
\nParcheggi
\nNel volume destinato ad archivio realizzato in ferro e cemento armato, nel novecento, all’epoca dell’intervento di modifica attuato dal Copped\u00e8 nella vecchia area del giardino, \u00e8 stato inserito un parcheggio meccanizzato pertinenziale a servizio dei residenti, ai sensi della L. 122\/89 art. 9. In quanto all’interno non erano presenti elementi di pregio architettonico trattandosi di solai in ferro e cemento.
\nIl parcheggio, che consente l’accesso ai portatori di handicap alloggia di 15 autovetture su quattro livelli (una ogni alloggio).
\nLa struttura in muratura perimetrale \u00e8 stata e mantenuta e all’interno \u00e8 stata eseguita una nuova struttura in acciaio con piattaforma elevatrice che movimenta le auto automaticamente.
\nLe superfici di ventilazione del parcheggio meccanizzato vengono concentrate in due cavedi contrapposti di modeste dimensioni sul fondo del parcheggio con sbocco sul terrazzo di copertura in posizione non percepibile dall’esterno; verranno a tal fine realizzate schermature integrate con soluzioni di arredo a verde pensile cos\u00ec da rendere interamente fruibile dai residenti lo spazio aperto recuperato.
\nAl fine di ottemperare alle vigenti normative dei Vigili del Fuoco sono previste nel cavedio interno alcune passerelle metalliche di collegamento con la nuova scala per eventuale via di fuga dell’occasionale manutentore del dispositivo meccanico interno al parcheggio.
\nRestauri
\nIl lavoro principale \u00e8 stato il complesso restauro degli affreschi della Sala del Cambiaso.
\nSono stati restuarati affreschi e decorazioni pittoriche danneggiate e degradate, sia di epoca cinquecentesca che realizzate dal Copped\u00e8 con l’intento di bonificare mantenendo tutte le parti pittoriche di pregio esistenti nel Palazzo secondo le prescrizioni della Soprintendenza.
\nTutti i serramenti in legno esterni ed interni d’epoca sono restaurati comprese le boiserie dell’archivio al P. 1\u00b0 e P.T..
\nVerranno inoltre restaurate le facciate sul retro e sui cavedi interni, nonch\u00e9 la coperture tutte in ardesia delle quali si prevede il parziale rifacimento.<\/p>\n
Compensi superficiari
\nLa realizzazione del nuovo vano scale e ascensore, del parcheggio oltrech\u00e8 la demolizione di alcune superfetazioni consentono un possibile recupero di superfici agibili pari a mq. 691 circa.
\nVengono riutilizzati circa 363 mq. in parte con la demolizione del corpo scale non avente particolari caratteristiche di pregio, sulla parte retrostante verso il giardino; in piccola parte con la realizzazione di una scaletta di collegamento tra il P. 1\u00b0 e il P. 2\u00b0 nell’intercapedine sul giardino; viene inoltre recuperata una porzione di superficie per spazi distributivi di collegamento interno ai piani 1\u00b0 e 6\u00b0.
\nAl P. 4\u00b0 sul terrazzo di copertura nell’area verso il cavedio interno sono stati ridistribuiti alcuni vani di servizio abitativo a parziale recupero delle superfetazioni demolite.
\nImpianti
\n\u00c8 stato necessario fare adeguamenti impiantistici a tutti i livelli con la puntuale attenzione a non incidere in maniera invasiva sulle murature storiche e pertanto limitando al minimo gli interventi. Sono state mantenute le canne fumarie esistenti e gli allacci fognari utilizzando i percorsi degli scarichi attuali.
\nPer le nuove canalizzazioni sono state privilegiate le zone del cavedio interno e le parti di minor pregio architettonico.
\nGli impianti di riscaldamento di tipo autonomo a gas per le singole unit\u00e0.
\nL’adeguamento degli impianti elettrici ai sensi della L. 46\/90 ha previsto l’inserimento delle luci di emergenza per le parti comuni condominiali.
\nGrande risalto \u00e8 stato posto all’illuminazione delle parti decorative e pittoriche al fine di riqualificare l’immagine storica e monumentale sia all’interno che all’esterno dell’edificio, verr\u00e0 infatti posto in opera impianto di illuminazione del prospetto su Piazza della Meridiana eseguito con corpi illuminanti identici a quelli utilizzati per i palazzi di Via Garibaldi. <\/p>\n"},"site":"www.gruppoviziano.it","sheets":[{"file":587053},{"file":587057}],"timeline":[{"year":"2012","description":"Fine lavori"}]},"is_main_project":false,"project_related_solution":null,"project_systems":[],"related_projects":null,"related_solution__title":""},"fimg":{"url":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/legacy_assets\/e2994604_giardino-2.jpg","alt":""},"is_legacy":1,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/project\/2561446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2561446"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/project\/2561446\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2561447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2561446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"project_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/project_category?post=2561446"},{"taxonomy":"project_awards","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fassabortolo.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/project_awards?post=2561446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}